الوصف

فرصة لا تعوض أرض تجارية للبيع في الجرف 2 عجمان

فرصة استثمارية نادرة لتطوير برج تجاري أو متعدد الاستخدامات في أحد أهم المواقع الحيوية بعجمان

إذا كنت تبحث عن أرض تجارية للبيع في الجرف 2 عجمان تتمتع بموقع استراتيجي وعائد استثماري مرتفع، فهذه فرصة استثنائية يصعب تكرارها. يتوفر للبيع قطعتا أرض تجاريتان على شارع الاتحاد، أحد أهم الشوارع الحيوية في الإمارة، بموقع مباشر أمام بنك الإمارات الإسلامي ومصرف عجمان، وفي منطقة تحيط بها الأبراج التجارية والسكنية، مما يجعلها من أفضل المواقع لإقامة مشروع استثماري ناجح.

تباع القطعتان معًا فقط، وهو ما يوفر مساحة مثالية لتطوير برج استثماري بارتفاع G+15، والاستفادة من الطلب المستمر على الوحدات التجارية والسكنية في هذه المنطقة الحيوية.

تفاصيل العقار

القطعة الأولى

الموقع: مباشرة على شارع الاتحاد
التصريح: أرضي + 15 طابق (G+15)
المساحة: 1,050 متر مربع
ما يعادل: 11,309 قدم مربع

القطعة الثانية

الموقع: الإطلالة الخلفية
التصريح: أرضي + 15 طابق (G+15)
المساحة: 900 متر مربع
ما يعادل: 9,687.2 قدم مربع

إجمالي مساحة القطعتين

1,950 متر مربع
21,000 قدم مربع

نظام التملك

تملك حر لجميع الجنسيات.
ملكية مدى الحياة مع إمكانية التوريث.

لماذا تعتبر هذه فرصة استثمارية لا تعوض؟

تمثل هذه الأرض واحدة من أفضل الفرص المتاحة حاليًا في الجرف 2، حيث تقع على شارع الاتحاد الذي يعد من أكثر المواقع التجارية نشاطًا في عجمان. كما أن التصريح G+15 يمنح المستثمر إمكانية تطوير برج متعدد الاستخدامات يحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا على المدى الطويل.

وتتميز المنطقة بوجود العديد من الأبراج الحديثة، إضافة إلى قربها من أهم المرافق والخدمات، الأمر الذي يعزز الطلب على المشاريع العقارية ويزيد من القيمة المستقبلية للاستثمار.

سواء كنت مطورًا عقاريًا أو مستثمرًا يبحث عن مشروع مميز، فإن هذه الأرض توفر موقعًا قويًا ومساحة كبيرة وإمكانات تطوير عالية في قلب منطقة تجارية نشطة.

مميزات الموقع

موقع استراتيجي على شارع الاتحاد.
مباشرة أمام بنك الإمارات الإسلامي ومصرف عجمان.
تصريح بناء أرضي + 15 طابق (G+15).
تباع القطعتان معًا لتوفير مساحة تطوير مثالية.
إجمالي مساحة 21,000 قدم مربع.
تملك حر لجميع الجنسيات.
مناسبة لبناء برج تجاري أو سكني استثماري.
تقع وسط منطقة تضم العديد من الأبراج الحديثة.
بالقرب من سيتي سنتر عجمان.
قريبة من البنوك، مركز اتصالات، المطاعم، المدارس والخدمات الحكومية.
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية.

السعر

11,000,000 درهم إماراتي

السعر قابل للتفاوض للمستثمر الجاد.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن شراء قطعة واحدة فقط؟

لا، يشترط بيع القطعتين معًا لضمان الاستفادة من كامل الإمكانيات التطويرية للموقع.

هل الأرض مناسبة لبناء برج؟

نعم، الأرض مرخصة أرضي + 15 طابق (G+15)، مما يجعلها مناسبة لتطوير برج استثماري.

هل التملك متاح لجميع الجنسيات؟

نعم، الأرض بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات مع ملكية مدى الحياة وإمكانية التوريث.

عن المعيني العقارية

منذ عام 2007، تواصل المعيني العقارية تقديم خدماتها في سوق العقارات بإمارة عجمان، مع خبرة واسعة في تسويق الأراضي التجارية والاستثمارية والمشاريع العقارية. ويقدم الوسيط العقاري أيوب استشارات احترافية تساعد المستثمرين على اقتناص الفرص العقارية ذات العائد المرتفع، مع الالتزام بالشفافية والخبرة في جميع مراحل البيع والشراء.

تواصل معنا اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك أرض تجارية للبيع في الجرف 2 عجمان بموقع استثنائي على شارع الاتحاد، وتصريح G+15، وإجمالي مساحة 21,000 قدم مربع، وهي فرصة مثالية لتطوير برج استثماري في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في الإمارة.

تواصل مع المعيني العقارية الآن لمعرفة المزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة، واكتشف المزيد من الفرص العقارية الحصرية عبر منصة عجمان سيتي (Ajman City).

♻️ For Quick Sale 🚫 Two Plots on Al Ittihad Street
🔙 Must be sold together
Available for sale: Two plots on Al Ittihad Street
In front of Emirates Islamic Bank and Ajman Bank

**First Plot:** G+15
On the main street, 1050 sqm = 11,309 sqft

**Second Plot:** G+15
Back view, 900 sqm = 9,687.2 sqft

**Sale Price for Both Plots:** AED 13,800,000
Negotiable after earnest money check in the owner’s name